21 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
283 200 $
Chalet · 3 806 $/m² · 74,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,8 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 110 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392524338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
83060392524338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 62 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 713 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 407 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 200 m · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 429 347 $ Poids 16 % |
| 4 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 890 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 557 770 $ Poids 9 % |
| 6 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 372 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin Carle, Messines 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 571 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 297 210 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 337 $ Poids 1 % |
| 9 | 79, chemin Bélair, Messines 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 509 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, sentier du Petit-Lac-des-Cèdres, Messines 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 603 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.