10 Chemin BLUE SEA · Messines
Valeur estimée
194 600 $
Autre · 2 619 $/m² · 74,3 m² · constr. 1935 · terrain 223 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 083,1 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 65 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401929531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
83060401929531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 43 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 45 935 $ Poids 23 % |
| 2 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 989 m · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 329 194 $ Poids 19 % |
| 3 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 447 861 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 657 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 461 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 620 $ Poids 3 % |
| 7 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 145 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 148 193 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.