19 Chemin CRONIER · Messines
Valeur estimée
394 000 $
Chalet · 2 450 $/m² · 160,8 m² · constr. 1976 · terrain 12 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 057,4 m²
Frontage
243,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402018444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
83060402018444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 80 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 170 m · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 384 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 497 394 $ Poids 12 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +128 741 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 216 355 $ Poids 3 % |
| 4 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 059 011 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 790 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, rue Principale, Messines 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (427 $/m²) 187,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 137 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.