5 Chemin SAINT-MARTIN · Messines
Valeur estimée
184 500 $
Chalet · 2 165 $/m² · 85,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,1 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 107 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402091649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
83060402091649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 40 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 769 m · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 55 361 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 704 m · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 694 $ Poids 24 % |
| 3 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 948 m · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 477 899 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 897 $ Poids 6 % |
| 5 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 935 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 337 $ Poids 2 % |
| 7 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 104 235 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.