30 Chemin FERME · Messines
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 147,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 131 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402354010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
83060402354010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 46 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 136 014 $ Poids 35 % |
| 2 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 248 $ Poids 16 % |
| 3 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 607 $ Poids 8 % |
| 4 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 809 876 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 120 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 128 749 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 441 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 511 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 815 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 048 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.