1 Chemin LAURIER · Messines
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 123,6 m² · constr. 2019 · terrain 10 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 338 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402506234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
83060402506234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 81 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 425 $ Poids 27 % |
| 2 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 259 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 454 920 $ Poids 11 % |
| 4 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 997 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 887 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 445 517 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 770 $ Poids 5 % |
| 8 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 798 392 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 815 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 521 $ Poids 3 % |
| 11 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +73 485 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 947 658 $ Poids 2 % |
| 12 | 58, chemin des Pionniers, Messines 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 937 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.