182 Chemin MONTAGNE · Messines
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 97,6 m² · constr. 1945 · terrain 6 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 334,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 56 300 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402679924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
83060402679924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 40 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 210 043 $ Poids 6 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 291 572 $ Poids 6 % |
| 3 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 270 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 623 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, chemin des Pionniers, Messines 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 646 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 094 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.