19 Chemin SAUMURE · Messines
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 4 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,6 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412163647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
83060412163647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 50 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 61 422 $ Poids 28 % |
| 2 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 203 642 $ Poids 25 % |
| 3 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 502 603 $ Poids 17 % |
| 4 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 293 836 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 501 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 533 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 688 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 514 $ Poids 9 % |
| 9 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 631 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.