14 Chemin PINS · Messines
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 142,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776,3 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412211736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
83060412211736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 61 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 479 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 503 $ Poids 27 % |
| 2 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 143 203 $ Poids 7 % |
| 3 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 766 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 822 093 $ Poids 6 % |
| 4 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 352 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 528 939 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 834 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 844 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 083 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 233 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge +36 919 $ | 484 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.