15 Chemin PINS · Messines
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 137,1 m² · constr. 1989 · terrain 7 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 505,8 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412220048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
83060412220048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 60 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 946 $ Poids 31 % |
| 2 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 383 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 749 710 $ Poids 6 % |
| 3 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 414 467 $ Poids 5 % |
| 4 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 405 331 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 487 705 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 122 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 575 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 776 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 996 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.