15 Rue JUTRAS · Messines
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 137 m² · constr. 2007 · terrain 5 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 792,4 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412248746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
83060412248746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 59 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 617 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 881 $ Poids 29 % |
| 2 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 445 364 $ Poids 8 % |
| 3 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 812 412 $ Poids 7 % |
| 4 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 338 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 697 $ Poids 2 % |
| 6 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 826 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 524 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 197 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.