6 Rue NAULT · Messines
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 67,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412252318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
83060412252318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 46 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 642 m · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 747 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 245 m · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 170 540 $ Poids 32 % |
| 3 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 368 640 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 961 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 366 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 448 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 438 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.