67 Rue PRINCIPALE · Messines
Valeur estimée
184 100 $
Autre · 1 096 $/m² · 168 m² · constr. 2003 · terrain 2 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412265394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
83060412265394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 40 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Principale, Messines 2025-07-10 · 696 m · Vendu 110 000 $ (600 $/m²) 183,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 213 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 153 438 $ Poids 23 % |
| 3 | 94, rue Principale, Messines 2024-05-15 · 465 m · Vendu 80 000 $ (427 $/m²) 187,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 739 $ Poids 20 % |
| 4 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 476 $ Poids 13 % |
| 5 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.