9 Chemin FERME · Messines
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 135,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 132 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412322701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
83060412322701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 50 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 105 $ Poids 22 % |
| 2 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 410 749 $ Poids 13 % |
| 3 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 837 $ Poids 12 % |
| 4 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 228 049 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 259 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 120 187 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 380 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 724 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 114 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 540 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 348 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.