110 Rue PRINCIPALE · Messines
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412371346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
83060412371346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 53 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 114 m · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 660 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 79 m · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 839 $ Poids 58 % |
| 3 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 574 m · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 605 $ Poids 40 % |
| 4 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 261 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 342 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 899 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 957 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 370 959 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 229 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 931 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 307 422 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 404 388 $ Poids 5 % |
| 12 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 933 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.