5 Chemin ENTREE NORD · Messines
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 95,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 104 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412372217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
83060412372217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 45 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 79 m · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 659 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 10 m · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 372 m · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 274 817 $ Poids 47 % |
| 4 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 693 m · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 178 189 $ Poids 47 % |
| 5 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 337 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 153 519 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 159 577 $ Poids 18 % |
| 7 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 425 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 051 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 495 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 211 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 645 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 130 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.