10 Chemin ENTREE NORD · Messines
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 93,1 m² · constr. 1950 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 70 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412372472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
83060412372472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 36 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 70 m · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 54 m · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 326 m · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 271 697 $ Poids 53 % |
| 4 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 640 m · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 176 351 $ Poids 50 % |
| 5 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 286 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 152 092 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 158 017 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 838 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 548 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 409 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 729 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 938 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 51 305 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.