16 Chemin ENTREE NORD · Messines
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 67,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 88 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412391329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
83060412391329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 45 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 410 m · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 599 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 841 m · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 170 423 $ Poids 24 % |
| 3 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 995 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 368 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 273 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 438 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 448 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.