190 Chemin MONTAGNE · Messines
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 95,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 326,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412609968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
83060412609968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 84 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 349 417 $ Poids 10 % |
| 2 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 198 $ Poids 4 % |
| 3 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 960 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 201 804 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 926 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 74 202 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 467 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 251 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 748 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.