15 Rue JACQUELINE · Messines
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 110,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,9 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412627584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
83060412627584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 79 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 119 m · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 404 050 $ Poids 27 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +6 114 $ | 348 186 $ Poids 11 % |
| 3 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 100 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 198 203 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 330 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 264 290 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 540 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 452 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 418 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 470 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.