6 Chemin LAC-LAVERDURE · Messines
Valeur estimée
417 900 $
Autre · 4 154 $/m² · 100,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 190 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412628210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
83060412628210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 84 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +16 814 $ | 343 664 $ Poids 13 % |
| 2 | 167, route 105, Messines 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 216 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 980 $ Poids 5 % |
| 3 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 892 $ Poids 3 % |
| 4 | 189, route 105, Messines 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 989 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 152 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 680 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 532 904 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 448 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 057 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.