185 Chemin MONTAGNE · Messines
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 114,8 m² · constr. 1950 · terrain 165 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 751,9 m²
Frontage
659,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412711496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
83060412711496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 64 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 340 m · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 270 $ Poids 31 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 318 564 $ Poids 6 % |
| 3 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 95 320 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 485 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 963 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 601 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 029 $ Poids 1 % |
| 8 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 839 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.