200 Chemin MONTAGNE · Messines
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 94,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 236,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 126 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412730973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
83060412730973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 57 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 287 335 $ Poids 17 % |
| 2 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 514 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 896 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 069 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 894 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 62 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 230 779 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 443 $ Poids 2 % |
| 9 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 238 283 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 771 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 208 201 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 367 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.