75 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 88,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 530,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 102 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412755601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
83060412755601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 47 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −27 513 $ | 280 663 $ Poids 16 % |
| 2 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 439 693 $ Poids 10 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 62 008 $ Poids 9 % |
| 4 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 322 754 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 539 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 347 351 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 269 795 $ Poids 4 % |
| 8 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 240 461 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 947 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 643 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 607 $ Poids 1 % |
| 12 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.