83 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 112,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 92 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412759572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
83060412759572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 53 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 912 $ Poids 17 % |
| 2 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 694 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 941 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 314 955 $ Poids 10 % |
| 4 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 627 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 693 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 292 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 332 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 299 $ Poids 2 % |
| 10 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 99 441 $ Poids 2 % |
| 11 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.