78 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 110,7 m² · constr. 1995 · terrain 10 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 242,4 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412766528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
83060412766528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 58 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 944 m · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 391 684 $ Poids 19 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 338 115 $ Poids 15 % |
| 3 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 102 $ Poids 10 % |
| 4 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 233 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 666 $ Poids 4 % |
| 6 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 256 153 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 017 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 480 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 192 960 $ Poids 3 % |
| 10 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 253 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 181 782 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.