107 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 108 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412858303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
83060412858303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 52 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −1 138 $ | 63 374 $ Poids 35 % |
| 2 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 452 301 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 534 803 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 028 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −12 228 $ | 289 670 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 380 764 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 165 772 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 231 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 245 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.