108 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 99,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412859936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
83060412859936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 73 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 477 094 $ Poids 24 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 428 $ Poids 4 % |
| 3 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 304 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 305 410 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 521 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 349 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 373 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 431 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 175 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.