115 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 130 m² · constr. 1957 · terrain 7 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 171,1 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412953056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
83060412953056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 58 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 093 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 846 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 465 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 636 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 623 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 247 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 314 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin des Pionniers, Messines 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +68 954 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.