112 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 103,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 692,2 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412953884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
83060412953884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 70 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 475 370 $ Poids 20 % |
| 2 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 658 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 293 906 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 449 558 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −27 513 $ | 303 888 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 241 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 348 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 190 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 373 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 229 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.