117 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 161,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 175 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412954218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
83060412954218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 73 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 310 $ Poids 10 % |
| 2 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 495 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 375 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.