120 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 69,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412995164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
83060412995164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 61 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 964 m · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 445 537 $ Poids 50 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 818 m · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 53 083 $ Poids 47 % |
| 3 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 863 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 798 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 201 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.