19 Chemin ENTREE NORD · Messines
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 71 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422322477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
83060422322477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 35 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 570 m · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 711 m · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 276 102 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 522 m · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 216 428 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 908 m · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 180 260 $ Poids 40 % |
| 5 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 656 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 421 $ Poids 22 % |
| 6 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 296 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 633 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 51 288 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 414 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 270 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.