25 Chemin ENTREE NORD · Messines
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 76,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 487 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422332637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
83060422332637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 56 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 686 m · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 814 m · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 987 m · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 144 $ Poids 25 % |
| 4 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 314 471 $ Poids 22 % |
| 5 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 136 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 56 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 388 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 169 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 507 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.