137 Route 105 · Messines
Valeur estimée
213 000 $
Autre · 2 979 $/m² · 71,5 m² · constr. 1955 · terrain 247 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 094,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 104 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422449821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
83060422449821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 47 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 418 $ Poids 34 % |
| 2 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 619 $ Poids 12 % |
| 3 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 486 $ Poids 8 % |
| 4 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 188 753 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 485 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 360 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Lac-Lacroix, Messines 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 592 $/m²) 68,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 192 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.