5 Rue AIGLE · Messines
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 136,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350,5 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 395 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422525338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
83060422525338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 82 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 115 $ Poids 29 % |
| 2 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 437 $ Poids 25 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 477 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 446 005 $ Poids 11 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 295 473 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 463 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 534 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 439 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 800 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.