21 Chemin GOLF · Messines
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 130,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 318,4 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422556623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
83060422556623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 73 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 745 $ Poids 42 % |
| 2 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 855 $ Poids 30 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 920 $ Poids 18 % |
| 4 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 538 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 455 453 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 898 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 474 455 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 294 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 547 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 514 513 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 498 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.