10 Rue OISELET · Messines
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 112,7 m² · constr. 2008 · terrain 8 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 997 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 349 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422557004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
83060422557004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 78 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 017 $ Poids 27 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 361 124 $ Poids 26 % |
| 3 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 180 470 $ Poids 15 % |
| 4 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 147 $ Poids 10 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 597 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 418 654 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 450 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 492 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 469 179 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 434 805 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 467 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 491 941 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.