16 Chemin GOLF · Messines
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 148,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 288 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422567554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
83060422567554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 79 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 920 m · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 858 $ Poids 41 % |
| 2 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 895 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 588 $ Poids 37 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 962 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 152 870 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 481 589 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 502 423 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 587 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 375 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.