17 Chemin GOLF · Messines
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 155,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 382 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422576317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
83060422576317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 82 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 859 m · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 502 $ Poids 41 % |
| 2 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 846 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 340 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 152 292 $ Poids 17 % |
| 4 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 415 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 482 852 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 503 548 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.