47 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 74,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422669911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
83060422669911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 52 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 231 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 184 $ Poids 19 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 274 884 $ Poids 11 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +1 992 $ | 62 582 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 513 259 $ Poids 6 % |
| 6 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 410 $ Poids 6 % |
| 7 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 603 $ Poids 4 % |
| 8 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 507 $ Poids 4 % |
| 9 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 298 361 $ Poids 3 % |
| 10 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 664 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.