56 Chemin LAC-L'ECUYER NORD · Messines
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 86,7 m² · constr. 2007 · terrain 9 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 334,1 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422897778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
83060422897778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 68 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 219 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 494 947 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 493 m · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 68 953 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 662 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 444 m · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 551 438 $ Poids 38 % |
| 5 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 505 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 356 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 821 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 119 $ Poids 12 % |
| 9 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 057 $ Poids 10 % |
| 10 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 681 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 318 793 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 155 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.