Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
223 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 414 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 895,3 m²
Frontage
427,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 66 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422954137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
83060422954137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 49 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 210 m · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 55 933 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 280 m · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 415 630 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 743 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 246 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 665 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 263 m · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 269 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 500 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, chemin Lac-Lacroix, Messines 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 592 $/m²) 68,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 202 $ Poids 12 % |
| 8 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 011 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, chemin de la Carrière, Messines 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 915 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 011 $ Poids 6 % |
| 12 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 147 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.