5 Rue MARIO · Messines
Valeur estimée
427 300 $
Chalet · 3 067 $/m² · 139,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 280 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422960879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
83060422960879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 85 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 543 277 $ Poids 23 % |
| 2 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 102 m · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 599 $ Poids 23 % |
| 3 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 470 292 $ Poids 12 % |
| 4 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 877 $ Poids 10 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 769 $ Poids 3 % |
| 6 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 986 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 451 944 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.