8 Chemin LAC-L'ECUYER NORD · Messines
Valeur estimée
323 000 $
Chalet · 3 968 $/m² · 81,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422972895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
83060422972895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 69 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 126 m · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +854 $ | 64 145 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 48 m · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 535 379 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 921 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 277 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, chemin Lac-Lacroix, Messines 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 592 $/m²) 68,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 312 237 $ Poids 16 % |
| 6 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 919 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 386 038 $ Poids 10 % |
| 8 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 457 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 892 $ Poids 4 % |
| 10 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 559 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 723 $ Poids 4 % |
| 12 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 425 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.