10 Chemin LAC-L'ECUYER NORD · Messines
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 69,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422982343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
83060422982343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 72 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 1 m · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 930 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 165 m · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −5 408 $ | 53 590 $ Poids 64 % |
| 3 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 397 $ Poids 13 % |
| 4 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 882 $ Poids 9 % |
| 5 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 135 021 $ Poids 5 % |
| 6 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 248 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.