16 Chemin LAC-L'ECUYER NORD · Messines
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 75 m² · constr. 1992 · terrain 2 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422992305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
83060422992305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 58 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 260 m · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −569 $ | 60 353 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 96 m · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 509 641 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 263 976 $ Poids 30 % |
| 4 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 381 $ Poids 15 % |
| 5 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 734 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 366 546 $ Poids 7 % |
| 7 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 374 $ Poids 6 % |
| 8 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 234 220 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 751 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 158 721 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.