36 Chemin ENTREE SUD · Messines
Valeur estimée
247 500 $
Autre · 2 809 $/m² · 88,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432138974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
83060432138974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 55 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 268 406 $ Poids 46 % |
| 2 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 191 474 $ Poids 12 % |
| 3 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 453 $ Poids 11 % |
| 4 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 645 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 298 $ Poids 8 % |
| 6 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 071 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 55 937 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 485 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 455 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.