25 Route 105 · Messines
Valeur estimée
114 200 $
Autre · 2 175 $/m² · 52,5 m² · constr. 1950 · terrain 22 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 484 m²
Frontage
150 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 43 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432140193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
83060432140193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 24 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 751 $ Poids 5 % |
| 2 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 196 652 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 287 332 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, chemin Carle, Bouchette 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (3 463 $/m²) 46,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.