47 Route 105 · Messines
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 74 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432146655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
83060432146655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 42 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 411 m · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 832 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 266 282 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 421 $ Poids 9 % |
| 4 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 195 356 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 233 778 $ Poids 6 % |
| 6 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 768 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 167 038 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 56 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 487 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −41 222 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 767 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.